Le guide de l'aménageur foncier

La construction dans le tertiaire a pour but de réaménager ou d’agrandir des infrastructures accueillant une activité libérale, commerciale ou tertiaire. L’entreprise en charge du projet conçoit des espaces adaptés aux besoins spécifiques de ses clients. Elle dispose généralement d’un réseau lui permettant de livrer clés en main et dans les meilleurs délais des bâtiments pérennes à la hauteur des impératifs en matière d’utilisation et de budget, qu’il s’agisse de bureaux administratifs, open-space, sièges sociaux, agences commerciales… Le prestataire doit justifier d’une expérience et d’une maîtrise des savoir-faire requis pour la conception et la construction de l’infrastructure.

Des exemples de réalisations

Véritable leader et pionnier dans son domaine. Il a su se démarquer, pourtant sur un marché à très forte concurrence. Durant l’année 2015, EM2C a conduit quelque 22 000 m² d’opérations. Le groupe s’est révélé très actif dans de nombreux segments de l’immobilier d’entreprise : bureau, logistique, concession auto et commerce.

En région parisienne, et plus précisément à Gonesse, le groupe a construit Supplychain, le centre de formation aux métiers de la pour Promotrans. Sur un terrain de 2,2 hectares, il a sorti de terre un ensemble de 4 bâtiments représentant 6 000 m². Ce projet livré durant le premier trimestre 2016 incluait aussi 14 000 m² de traitement de voiries.

A Vaise (Lyon), EM2C a construit un bâtiment de 1 992 m² en R+2 avec 92 m² de terrasses privatives. Ce projet entrant dans le cadre de l’extension du parc intramuros Greenopolis est pour le compte de Pyramide Conseil, entreprise d’expertise comptable. La livraison a eu lieu en juin 2016.

Dans le registre de la logistique, le groupe a assuré les travaux de La Crêche, plateforme à proximité de Niort. Ce projet livré fin mars 2015 représente un lieu de stockage de 3 300 m² et 660 m² de bureaux.

EM2C a également réalisé un ensemble commercial à Champagne au Mont d’or. Celui-ci comprend 1 114 m² de bâtiments, dont 4 cellules de 80 à 370 m².

Le groupe a également réalisé une concession automobile multimarques à Vénissieux. Il s’agit de l’infrastructure de la première unité de distribution des marques Lexus et Toyota. Elle comprend un terrain de 8 700 m², un bâtiment de 5 107 m² (RDC et R+1)et 2 403 m² de stockage véhicules aux sous-sols. On note également 290 m² de bureaux, 795 m² d’ateliers, 1 154 m² de showroom et 465 m² de locaux techniques. Le projet était livré en décembre 2015.

EM2C réalise aussi des bâtiments mixtes (tertiaire et activité). Ainsi,un bâtiment d’activités clé-en-mains sur 1 350 m² a été érigé sur la ZAC du bois Saint-Pierre. Un projet réalisé pour MGDE, expert en revêtements de sols synthétiques sportifs et récréatifs.A Dijon, dans le parc Mazen-Sully dédié à la santé et aux nouvelles technologies, le groupe a aussi conçu pour Couleur & Connection, 1 350 m² de bureaux et de laboratoires. Le projet est livré fin 2015 avec une extension de 1 300 m² supplémentaires.